594 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Angers)

594 900 $

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594 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Angers)

594 900 $

Prochaine visite libre

382 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers) (Angers), J8M 0C9

Construit en 2019, ce duplex moderne offre une configuration unique avec 3 chambres dans l'unité supérieure et 2 chambres dans l'unité inférieure, générant environ 36 000 $ de revenus annuels provenant d'unités entièrement loués. Situé près des services essentiels, il offre un entretien réduit et un potentiel d'optimisation des revenus, dans une zone très demandée.Excellente opportunité pour investisseurs, certainement une des meilleures offres sur le marché présentement! A qui la chance?

  • Superficie du terrain: 7 234 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2020
STEVEN TCHAMDJA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'11" X 34' Irrégulières

2020

1 483,27 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Duplex dans le secteur Masson de construction récente (2019)
- Configuration unique de 3 chambres dans l'unité en haut et 2 chambres dans l'unité en bas
- Excellents revenus de près 36000$ avec possibilité d'optimisation
- 100% loués avec d'excellents locataires
- Balance de garantie GCR
- Proche de tous les services

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'11" X 34' Irrégulières

2020

1 483,27 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54'2" X 152'6" Irrégulières

7 234,42 Pi2

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 12'7" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 10'6" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 11'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 3'3" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 10' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 9'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'8" X 3'9" Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'3" X 11' Plancher flottant
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'7" X 5' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 8'5" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 5' X 3'10" Céramique
2 (app.) Cuisine et salle à manger Sous-sol 1 14'10" X 10'10" Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 13' X 8'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7' X 4'10" Céramique
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10' X 9'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'10" X 8'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
382 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers) (Angers), J8M 0C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 24.3%
  • 20.9%
  • 22.6%
  • 12.5%
  • 44.3%
  • 44.1%
  • 5.3%
  • 6.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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STEVEN TCHAMDJA
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