748 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
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49 - 51 Rue John, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 4Z2
Superbe duplex jumelé de qualité supérieure offrant deux appartements spacieux de 3 chambres à coucher chacun. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Excellente luminosité naturelle et plafonds de 9 pieds. Situé dans un rond-point paisible de la rue John, à distance de marche de la marina. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au cours de la dernière année dans les deux unités. Opportunité rare de se loger à faible coût avec un logement disponible à compter du 1er février 2026. À découvrir sans tarder.
-
Superficie du terrain:
5 040 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
28' X 42'
2003
2 314,24 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Addenda
49-51, rue John, Gatineau (Aylmer)
Superbe duplex jumelé de qualité supérieure offrant deux appartements impeccables de 3 chambres à coucher chacun, d'environ 1 176 pi² de superficie habitable. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Profitez d'une luminosité abondante, de plafonds de 9 pieds et de pièces spacieuses. Situé dans un rond-point paisible avec circulation locale, à quelques pas de la marina et à courte distance du centre-ville d'Ottawa.
Caractéristiques principales :
Toiture remplacée en 2019
Balcon avant ajouté en 2020
Fenêtres remplacées en 2020
Stationnement et trottoir en pavé uni
Remise extérieure
Grand terrain, idéal pour les activités extérieures
Luminosité abondante dans tous les appartements
Appartements spacieux de 3 chambres
Un logement disponible à compter du 1er février 2026
Excellente opportunité de se loger à faible coût ou de générer un revenu locatif.
Plusieurs rénovations et améliorations effectuées dans les deux unités au cours de la dernière année.
Emplacement idéal, proche des services, écoles et à courte distance d'Ottawa.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Particularités du bâtiment
28' X 42'
2003
2 314,24 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Particularités du terrain
79' X 111'4"
5 039,66 Pi2
Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. (deux unités)
Chauffe-eau et Climatiseurs (Loués avec Hydro-Solution).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
24.2%
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9.6%
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18.0%
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25.2%
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25.9%
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16.8%
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13.5%
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43.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PATRICIA BERMUDEZ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICIA BERMUDEZ
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