619 900 $
Triplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
619 900 $
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48 Rue Fortin, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau), J8T 3W8
Triplex moderne clé en main -- Revenu de 47,400 $/an ! Au goût du jour, ce multilogement performant maximise vos revenus sans aucun tracas : * Unité principale (2 étages) : 2 CAC + 2 SDB, vaste et lumineuse. * 2 unités (sous-sol) : 1 CAC + 1 SDB chacune, hyper-fonctionnelles. Profitez aussi d'une très grande cour arrière et de nombreux espaces de stationnement. Design actuel, confort absolu et rentabilité immédiate pour investisseur ou propriétaire occupant. Une perle rare ! Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle !
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Superficie du terrain:
4 722 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
1953
2 200 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle -- Triplex à haut rendement !
Générez des revenus immédiats de 47,400 $ par année grâce à ce magnifique triplex, alliant confort moderne et rentabilité maximisée. Situé sur un vaste terrain, cette propriété est une véritable perle rare pour les investisseurs avisés ou les propriétaires occupants !
Points forts de la propriété :
* Logement principal spacieux (sur 2 étages) : Un superbe espace de vie moderne comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéal pour un propriétaire ou des locataires de choix.
* Deux appartements secondaires (au sous-sol) : Parfaitement configurés, ces deux logements lumineux offrent chacun 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs !
* Chaque unité a été mise au goût du jour avec des matériaux modernes et des finitions soignées.
* Extérieur remarquable : Profitez d'une immense cour arrière (un atout majeur sur le marché actuel) et de nombreux espaces de stationnement pour le confort de tous les résidents.
Ne manquez pas cette chance unique d'ajouter un actif performant et sans tracas à votre portefeuille immobilier. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
1953
2 200 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 94'60"
4 722,35 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la ville
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
- 1 réservoir d'eau chaude en location avec Gazifère. - Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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41.2%
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22.5%
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14.0%
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13.3%
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9.0%
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15.0%
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10.7%
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55.5%
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16.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAOUL NSABIMANA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 819-243-3111 |
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